Fastighetsägarens guide: Så sparar du pengar med proaktivt underhåll Som fastighetsägare kan det kännas frestande att skjuta upp underhåll och mindre reparationer för att hålla kostnaderna nere kortsiktigt. Men faktum är att proaktivt underhåll ofta lönar sig stort i längden. Här delar jag några av mina bästa tips för hur du som fastighetsägare kan spara pengar genom att tänka långsiktigt kring underhåll och besiktningar. 1. Upprätta en underhållsplan En tydlig och detaljerad underhållsplan hjälper dig att förebygga problem innan de uppstår. Genom att strukturera upp vilka åtgärder som ska göras och när, minskar du risken för att missa kritiska insatser. En bra underhållsplan inkluderar regelbundna kontroller av: Tak och fasader Värme-, ventilations- och sanitetsinstallationer Elinstallationer och säkerhetssystem Vattenavrinning och dränering runt huset 2. Gör regelbundna besiktningar till en vana Genom att regelbundet besiktiga byggnaden kan du upptäcka och åtgärda små problem innan d

Så minimerar du risken för fel vid garantibesiktning Garantibesiktningen är en viktig milstolpe i byggprocessens uppföljning. Vanligtvis sker den cirka två år efter slutbesiktningen, med målet att identifiera eventuella brister eller fel som uppkommit under garantitiden. Oavsett om du är entreprenör eller beställare är detta en avgörande möjlighet att säkerställa byggnadens kvalitet och undvika kostsamma problem längre fram. Här får du konkreta tips på hur du minimerar risken för obehagliga överraskningar vid garantibesiktningen. Vad är en garantibesiktning? Garantibesiktningen syftar till att: Identifiera och dokumentera eventuella garantifel som uppstått efter slutbesiktningen Säkerställa byggnadens funktioner och kvalitet under garantitiden Ge möjlighet att rätta till brister inom garantiperioden utan extra kostnad för beställaren Vanlig a garantifel vid besiktning Dessa typer av problem upptäcks ofta först efter en tids användning: Sprickbildningar och sättningar i konstruktion Läc

Checklista inför entreprenadbesiktning Att vara väl förberedd inför en entreprenadbesiktning gör processen enklare och minskar risken för problem. Här följer en tydlig checklista för vad du bör tänka på: Dokumentation Samla alla relevanta handlingar såsom entreprenadavtal, ritningar, specifikationer och eventuella ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA). Kontrollera att egenkontroller, provningar och intyg är korrekta och lättillgängliga. Detta inkluderar kvalitetsdokumentation, drift- och underhållsinstruktioner samt installationsprotokoll. Intern genomgång Utför en intern kontroll för att identifiera eventuella brister innan den officiella besiktningen. Kontrollera särskilt ytskikt, installationer och att allt stämmer med ritningar och specifikationer. Informera deltagare Se till att alla inblandade parter, inklusive underentreprenörer och arbetsledare, är informerade om tid och plats för besiktningen. Tillgänglighet Säkerställ att alla utrymmen, tekniska installationer och svåråtkomlig

Digital entreprenadbesiktning – framtid eller fiasko? Digitaliseringen når allt fler delar av byggbranschen, inklusive entreprenadbesiktningar. Med hjälp av digitala verktyg som appar, molntjänster och digital signering förändras arbetssättet – men vad innebär det i praktiken? Vad är digital entreprenadbesiktning? Det handlar om att delar av besiktningsprocessen hanteras digitalt. Det kan exempelvis röra sig om: Kallelser och tidbokning via e-post eller system Digitala protokoll i app eller moln Elektronisk signering av utlåtanden Fotodokumentation, video eller drönarbilder Fjärrbesiktning av vissa delar Fördelar Effektivitet: Dokumentationen görs direkt under besiktningen, vilket minskar efterarbetet. Snabb återkoppling: Protokoll kan ofta skickas ut samma dag. Bättre översikt: Bilder, anteckningar och historik sparas på ett och samma ställe. Felföljning: Det blir enklare att följa upp åtgärder och påminna inför efterbesiktningar. Flexibilitet: Mindre papper, färre resor och möjlighe

Upptäck de senaste förändringarna inom husinspektion i Sverige under 2023. Lär dig om nya krav, förbättrade standarder och hur det påverkar husägare.

Läs om varför entreprenadbesiktningar är avgörande för att säkerställa kvaliteten och efterlevnaden i byggprojekt. Upptäck fördelar, vanlig brister och hur du kan förbereda dig.